1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
100.0万円/㎡
前年比-24.4%
千代田区
237.5万円/㎡
前年比+5.0%
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九段シルバーパレス
東京都千代田区九段南四丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩2分
1985年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
25,556万円
240.7万円/㎡
15,573
22,228
28,883
35,538
AI査定結果
推定相場価格
25,556万円
240.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
22,228万円〜28,883万円
209.4万円/㎡〜272.1万円/㎡
推定賃料
56.8万円
0.54万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年5月30日
九段シルバーパレス
24,980万円（235.3万円/㎡）/ 8階 / 106.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は164.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（235.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 24,980万円 | 235.3万円 | 8階 | 106.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/23 | 25,800万円 | 243.0万円 | 8階 | 106.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/25 | 26,800万円 | 252.4万円 | 8階 | 106.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/03 | 19,800万円 | 186.5万円 | 8階 | 106.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 2,700万円 | 115.1万円 | 7階 | 23.45㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/18 | 2,700万円 | 115.1万円 | 1階 | 23.45㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/06 | 4,780万円 | 141.3万円 | 8階 | 33.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 4,780万円 | 141.3万円 | 1階 | 33.82㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 3,100万円 | 91.7万円 | 8階 | 33.82㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/22 | 4,980万円 | 125.9万円 | 7階 | 39.55㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は210.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（235.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 九段シルバーパレス 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 24,980万円 | 235.3万円 | 106.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 六番町ガーデン 千代田区六番町 | 四ツ谷駅3分 | 18,800万円 | 202.3万円 | 92.95㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 朝日六番町マンション 千代田区六番町 | 市ケ谷駅3分 | 19,800万円 | 189.7万円 | 104.4㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/10 | 飛栄九段北ビル 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅6分 | 25,000万円 | 263.9万円 | 94.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2026/05/29 | マートルコート麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅3分 | 14,980万円 | 186.3万円 | 80.41㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2026/05/24 | サンハイム三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅4分 | 27,500万円 | 264.4万円 | 104.02㎡ | 3SLDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2026/05/25 | グランドメゾン紀尾井坂 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅2分 | 23,700万円 | 199.5万円 | 118.77㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/22 | ニューライフ一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 21,990万円 | 201.8万円 | 108.99㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/22 | 半蔵門ハウス 千代田区麹町二丁目 | 半蔵門駅2分 | 14,400万円 | 177.8万円 | 80.97㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2025/02/17 | 山京半蔵門パレス 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅1分 | 29,800万円 | 235.9万円 | 126.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/17 | ラフィネお茶の水 千代田区神田小川町三丁目 | 新御茶ノ水駅3分 | 16,200万円 | 185.5万円 | 87.32㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%下落、千代田区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（235.3万円）は千代田区の平均と比較して0.9%割安です。